四十年产权的房子能买吗 和七十年产权有什么区别

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1、 可以买。

2、 40年产权的房子不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。

3、 这里的产权是指土地的使用年限，也就是土地使用证上说的40年。

4、 一般情况下，40年产权的是商业、旅游、娱乐用地，这类住房住户的水电费按照商业标准会高于普通居民。

5、 [法律依据]

6、 第63条。经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府可以制作和颁发统一的房地产权属证书。根据本法第六十一条的规定，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，可以记载于房地产权属证书。

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