农村宅基地能买卖吗最新政策（农村宅基地能买卖吗）

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1、 1.农村宅基地不能买卖，也不能继承，因为属于农村集体资产。

2、 根据最新规定，私自买卖宅基地是违法的。即使卖给受让方，受让方也不能过户到自己名下。

3、 2.宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以在本村农民之间买卖、转让，需要依法经政府部门批准并出具相关证明。

4、 如果村外有人来买宅基地，你卖给他，是无效的。

5、 需要注意的是，如果你宅基地上的房子塌了，你就不能在这个村里买卖。

6、 所以，以后要想把宅基地上的房子卖给村民，现在就要把房子改造好，免得塌了。

7、 3.根据《物权法》的规定，宅基地使用权的所有人可以占有和使用该土地，有权使用和转让宅基地土地上的房屋及其附属设施。宅基地不是农民个人的财产，是村集体经济组织的，不能买卖。

8、 需要注意的是，宅基地上的房屋可以转让，但必须符合以下条件：

9、 如果你在你村拥有两处宅基地(农房)，你可以将其中一处转让给你村集体的人，因为国家规定要坚持一户一宅的原则；宅基地转让时，必须转让给集体经济组织；受让人是本村户口，但没有宅基地和住房，符合宅基地使用条件的，可以通过土地管理部门合法转让。

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