导读 大家好，小皮来为大家解答以上问题。买卖二手房怎样过户，个人二手房买卖如何过户这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！
1、一、
大家好，小皮来为大家解答以上问题。买卖二手房怎样过户，个人二手房买卖如何过户这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！
1、 一、个人二手房过户所需资料：
2、 1.原注册申请；
3、 2.买方需要提供身份证明、结婚证、户籍证明等房产管理中心要求的材料原件；
4、 3.原房屋产权证；
5、 4.双方的销售合同原件；
6、 5.双方的收付凭证；
7、 6.契税完税或减免税证明原件；
8、 7.房屋产权证上的房屋平面图复印件。
9、 二、个人二手房销售过户流程：
10、 1.申请。
11、 买卖双方共同向有关部门申请，并接受审查。
12、 买卖双方提出申请手续后，管理部门应查验有关证件，审核产权，对符合上市条件的房屋，批准办理过户手续。
13、 2.付款。
14、 各地略有不同。有的规定先交款再转账，有的规定可以先转账后付款。
15、 如果是贷款买房，大部分城市都是先交首付进行资金监管，然后再向银行申请贷款。银行同意贷款后，会给购房者出具贷款承诺书。
16、 3.纳税和转让。
17、 税费比较复杂，需要根据房子的性质来确定。
18、 比如危改房、经适房、商品房的税费构成就不一样。
19、 交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料转到发证部门，买受人持《房屋所有权证告知书》到发证部门申请新的产权证，需要5个工作日。
20、 通常情况下，银行会付给卖家房款。
关于买卖二手房怎样过户，个人二手房买卖如何过户的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。