大家好，小皮来为大家解答以上问题。期房与现房区别，现房和期房的区别是什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！
1、 1.房子的价格：
2、 拍卖行和现房的价格是有差别的。在同地段的房子中，拍卖行的价格一般低于现房。拍卖行的价格受市场和地段影响较大，拍卖行的优惠力度也比现房大。
3、 2.入住时间：
4、 相信大家都知道，期房是还没建好的房子，所以期房是通知后才能搬进来的，而现房是购买后才能搬进来的，这就是两者的明显区别。
5、 3.购房合同：
6、 购房需要签订购房合同，不同情况的房屋签订的购房合同也不一样。期房和现房是两种不同的房子，签订的合同也不一样。现房签的合同是《商品房现房买卖合同》，期房签的合同是《商品房预售合同》。
7、 4.该房屋的产权：
8、 现房和期房与开发商获得的产权有关。一般现房说明开发商获得了大产权，期房说明开发商没有大产权。
9、 5.配套设施的开发：
10、 现房配套比较成熟，购房者可以去现场看看有什么配套，做到心中有数。对于期房，配套设施都是向置业顾问了解的。房子建好之后，那些配套设施是否还存在，就不好说了。
11、 6.看房方式：
12、 现有房屋是成型房屋。当你开始了解这种房子的时候，一般可以在房子内部了解一下，包括它的质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等。购房者可以亲自去现场考察，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解自己想象。
13、 7.购房风险指数：
14、 买房有风险，房地产市场不是每个人都能控制的。但从风险指数的角度来看，现有房屋的风险指数较低，因为我们可以看到和感受到现有的房屋，可以通过亲自查看来充分了解房屋的质量，而未来的房屋存在很多不确定性。
关于期房与现房区别，现房和期房的区别是什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。