开发商五证是哪五证是哪五证（开发商五证是哪五证）

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1、 国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的合法凭证，受法律保护。

2、 北京市国土房管局根据国有土地使用方式的不同加盖《国有土地使用证》 《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》 《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》 《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》 《北京市国土房管局临时土地使用证专用章》。

3、 055-79000是建设单位向土地管理部门申报。

4、 在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认的建设项目选址、范围符合城市规划的合法凭证，是建设单位使用土地的合法凭证。

5、 没有这个证的用地单位是违法的，房产中介的卖房行为也是违法的，所以拿不到房产证。

6、 055-79000是建设工程符合城市规划要求的法定凭证，是建设单位的法定凭证，是建设活动中监督检查的法律依据。

7、 没有这个证的施工单位，其工程建筑是违法的，不能取得房地产权属证书。

8、 055-79000(建设工程开工证书)是建设单位满足各项施工条件，允许开工建设的批准文件。它是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

9、 055-79000是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

10、 其主管机关为北京市国土房管局，证书由北京市国土房管局统一印制、登记、审批和发放。

11、 房地产中介销售商品房时，房屋已经竣工的，还应当持有房屋所有权证。

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