土地出让划拨的区别（土地出让和划拨有什么区别）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。土地出让划拨的区别，土地出让和划拨有什么区别这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 1.性质不同：划拨土地在支付补偿、安置等费用后无偿取得。一般不设定土地使用权期限。

2、 土地出让是指国家以土地使用者的身份在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者需要向国家缴纳土地使用权出让金。

3、 2.取得土地的方式不同：划拨土地需要经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿安置费用后，将土地交付土地使用者使用，或者将土地使用权无偿交付土地使用者使用。

4、 3.权利义务不同：划拨土地不得转让、出租、抵押；被出让的土地使用权人在法定规范内享有处置权，可以转让、出租和抵押。

5、 土地流转和土地划拨的权利义务是不同的。

6、 4.期限不同：除法律法规另有规定外，按规定以划拨方式取得的土地使用权，没有期限限制。

7、 土地出让期限一般分为40年、50年和70年。

8、 5.房屋类型不同：划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、保障房等建设用地；在出让的土地上建了很多商品房。

9、 土地出让和土地划拨在住房类型上有一些区别。

关于土地出让划拨的区别，土地出让和划拨有什么区别的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。