二手房怎么贷款按揭买房（二手房怎么贷款按揭）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。二手房怎么贷款按揭买房，二手房怎么贷款按揭这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 1.确定按揭服务公司及贷款方案：借款人办理贷款前，应先与中介确定按揭服务公司，再找按揭服务公司进行贷款咨询，确定贷款方案。

2、 2.查询公积金：借款人在与卖方确认购房意向后，提供公积金账号，由房贷服务公司查询公积金，确定可贷额度和贷款期限。

3、 3.签订房屋买卖合同：借款人与出卖人签订房屋买卖合同。

4、 4.准备贷款材料，审核贷款资格：按揭服务公司根据银行的要求，协助借款人准备贷款材料。有些房子需要指定的评估公司进行评估，由按揭服务公司进行初审。

5、 5.签订贷款协议、公证、保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料提交贷款银行审核。审批通过后，按揭服务公司会安排借款人与银行签订贷款协议并进行协议公证，收取费用，包括房屋保险等。

6、 6.办理房屋过户、抵押手续：借款人在房屋所在区域的交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押回执。

7、 7.办理房产证和抵押证：贷款人的房产证和他项权利证书签发后，抵押服务公司会将您的房产证复印件和他项权利证书原件交给银行。

8、 8.银行放款：银行收到借款人上述两证后，由按揭服务公司向借款人发放贷款额度。

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