按揭房银行贷款流程（房子按揭贷款流程是什么）

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1、 1.贷款申请人持以下证明文件到贷款机构填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押和抵押的证明，担保人提供担保的，要有担保证明。

2、 2.借款银行审贷：银行调查借款人的担保、信用等。按程序审批，并将审批结果通知借款人。

3、 3.申请人与银行签订合同：借款人申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同及相应的担保合同，办理公证、保险、抵押(质押)登记等手续。

4、 4.银行发放贷款：在借款人完成相关手续后，招商银行根据借款人的委托，将贷款发放至借款人个人账户，并将贷款划入相关收款人账户。

5、 5.经调查、审核、批准、同意后，签订借款合同。贷款银行代理人完成登记公证手续后，将款项存入卖方账户(保险采取客户自愿原则)，通知客户持合同到卖方处办理购房手续。

6、 6.贷款银行将缴纳契税，取得契证，完成房地产权属证书和房屋抵押登记手续，收费将严格按照有关主管部门的收费标准执行。不收取中介费，借款人必须提供上述手续所需的全部材料。

7、 贷款归还后，贷款银行注销抵押物，归还给客户。

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